Immobilienanzeige
Energetische Pflichtangaben können bereits im Exposé oder in der Online-Anzeige erforderlich sein.
Energieausweis in Bonn erstellen lassen
Verbrauchs- und Bedarfsausweise für Wohngebäude
Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes beschreibt. Er enthält unter anderem Angaben zum Energiebedarf oder Energieverbrauch, zum wesentlichen Energieträger, zum Baujahr und zur Energieeffizienzklasse, sofern diese ausgewiesen wird.
Für Käufer, Mieter und Eigentümer bietet der Energieausweis eine erste Orientierung. Er stellt die energetischen Kennwerte eines Gebäudes in standardisierter Form dar, ersetzt jedoch keine ausführliche Energieberatung und keinen individuellen Sanierungsfahrplan.
Zeigt der Energieausweis energetische Schwachstellen, kann eine weiterführende Beratung sinnvoll sein. Je nach Situation kommen beispielsweise ein Energie-Check, ein individueller Sanierungsfahrplan oder eine Baubegleitung bei konkreten Sanierungsmaßnahmen infrage.
Gebäudemodernisierungsgesetz
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist ein Energieausweis beim Verkauf sowie bei Neuvermietung oder Verpachtung in der Regel erforderlich. Er sollte vor Vermarktungsbeginn vorliegen, damit Interessenten die energetischen Kennwerte rechtzeitig einsehen können.
Besichtigung
Der Energieausweis muss Interessenten vorgelegt oder gut sichtbar zugänglich gemacht werden.
Vertragsabschluss
Spätestens nach Abschluss des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrags muss der Ausweis beziehungsweise eine Kopie übergeben werden.
Wenn Sie unsicher sind, ob Sie für Ihr Gebäude in Bonn einen Energieausweis benötigen, unterstützt EOB Sie bei der fachlichen Einordnung.
Informationen der VerbraucherzentraleVerbrauchsausweis oder Bedarfsausweis: Was ist der Unterschied?
Beide Ausweisarten erfüllen denselben grundsätzlichen Zweck, beruhen jedoch auf unterschiedlichen Grundlagen.
Verbrauchsausweis
Bewertung anhand des tatsächlichen Verbrauchs
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem dokumentierten Energieverbrauch der vergangenen Jahre. Dabei spielt das Nutzerverhalten eine wichtige Rolle: Wie stark wurde geheizt, wie viele Personen haben im Gebäude gewohnt und wie wurde mit Energie umgegangen?
Der Verbrauchsausweis ist meist weniger aufwendig zu erstellen, wird jedoch stärker vom bisherigen Verhalten der Bewohner beeinflusst.
- Verbrauchsdaten mehrerer Jahre erforderlich
- abhängig vom Nutzerverhalten
- meist geringerer Erstellungsaufwand
- nur bei erfüllten Voraussetzungen möglich
Bedarfsausweis
Rechnerische Bewertung des Gebäudes
Der Bedarfsausweis bewertet das Gebäude rechnerisch. Berücksichtigt werden unter anderem die Gebäudehülle, Fenster, Anlagentechnik und weitere energetisch relevante Eigenschaften.
Er beschreibt den theoretischen Energiebedarf und ermöglicht dadurch eine stärker gebäudebezogene und nutzerunabhängigere Einschätzung.
- Bewertung anhand der Gebäudeeigenschaften
- weitgehend unabhängig vom Nutzerverhalten
- detailliertere Gebäudedaten erforderlich
- bei bestimmten Gebäuden notwendig oder sinnvoll
Welcher Energieausweis ist der richtige?
Welche Ausweisart für Ihr Gebäude infrage kommt, hängt vom Gebäude, vom Baujahr, von der Anzahl der Wohneinheiten, vom energetischen Zustand und von den verfügbaren Verbrauchsdaten ab.
Ein Verbrauchsausweis kann möglich sein, wenn ausreichende und verwertbare Verbrauchsdaten vorliegen. Ein Bedarfsausweis ist erforderlich oder sinnvoll, wenn das Gebäude rechnerisch bewertet werden muss oder eine unabhängigere energetische Einschätzung gewünscht ist.
EOB prüft gemeinsam mit Ihnen, welche Ausweisart für Ihr Wohngebäude in Bonn oder Umgebung passend ist. So wird vermieden, dass ein ungeeigneter oder unvollständiger Energieausweis erstellt wird.
Welche Angaben stehen im Energieausweis?
Ein Energieausweis enthält verschiedene Informationen zum Gebäude und seiner energetischen Qualität.
- Art des Energieausweises: Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch oder Endenergiebedarf
- Wesentlicher Energieträger der Heizung
- Baujahr des Gebäudes
- Baujahr der Heizungsanlage
- Energieeffizienzklasse, sofern ausgewiesen
- Empfehlungen zur energetischen Verbesserung
- Registriernummer und Ausstellungsdatum
Diese Angaben helfen Interessenten, Gebäude energetisch besser miteinander zu vergleichen. Gleichzeitig liefern sie Eigentümern Hinweise darauf, ob eine energetische Modernisierung sinnvoll sein könnte.
Gültigkeit
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Energieausweise sind in der Regel zehn Jahre gültig. Das gilt sowohl für Verbrauchsausweise als auch für Bedarfsausweise.
Wenn am Gebäude größere energetische Änderungen vorgenommen werden, kann es jedoch sinnvoll oder erforderlich sein, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen.
Auch durch neue gesetzliche Vorgaben können sich die Anforderungen verändern. Deshalb sollte vor der Veröffentlichung oder erneuten Verwendung eines älteren Energieausweises geprüft werden, welche Regelungen aktuell gelten.
10
Jahre reguläre Gültigkeit
Welche Unterlagen werden für den Energieausweis benötigt?
Welche Unterlagen erforderlich sind, hängt davon ab, ob ein Verbrauchsausweis oder ein Bedarfsausweis erstellt wird.
Für einen Verbrauchsausweis
- Heizkostenabrechnungen oder Energieverbrauchswerte mehrerer Jahre
- Angaben zum Gebäude
- Wohnfläche
- Baujahr des Gebäudes
- Angaben zur Heizungsanlage
Für einen Bedarfsausweis
- Baupläne und detaillierte Gebäudedaten
- Angaben zu den Bauteilen
- Fensterflächen und Fensterqualität
- Dämmstandards
- Heiztechnik und Warmwasserbereitung
- bereits durchgeführte Modernisierungen
EOB klärt mit Ihnen, welche Angaben für Ihr Gebäude in Bonn benötigt werden und welche Unterlagen sinnvoll sind.
Kontakt
Dipl.-Ing. Carsten Grützner (FB Architektur)
Gebäudeenergieberater (HWK)
Wilfried-Hatzfeld-Straße 7, 53229 Bonn